Jak na předčasný odchod do důchodu? Otázka, na kterou řada z nás hledá odpověď. Vybudovat si stabilní pasivní příjem zabere spousta času, a většinou i několik let. A strávit celý život v práci, která nás nebaví není zrovna ideální. Do čeho tedy investovat? Řešením by mohly být nemovitosti.
Existují alternativní způsoby, jak můžete vybudovat zajímavý pasivní příjem. Jste-li ochotni podstoupit určité riziko a věnovat tomu nějaký ten čas, mohou vám investice do nemovitostí generovat solidní výnosy.
Dá se zbohatnout investováním do realit?
Do nemovitostí lze investovat různými způsoby. Některé z nich zahrnují vlastnictví fyzické nemovitosti a naopak.
Nákup nemovitostí bývá riskantní. Nikdy totiž nevíte, jakou údržbu bude nemovitost časem vyžadovat nebo jaké případné opravy se mohou vyskytnout.
Nemovitosti mají jednu velkou výhodu. V průběhu času se jejich hodnota zvyšuje. A někdy se jejich hodnota může zvýšit i za relativně krátkou dobu.
Během třetího kvartálu letošního roku vzrostly ceny nemovitostí v USA o 18,5 % (podle indexu spotřebitelských cen ve Spojených státech).
Proč v současné době hodnota nemovitostí tak rychle roste? Je to proto, že je na trhu nízká nabídka a vysoká poptávka ze strany nakupujících. Rovněž sazby hypoték jsou velmi nízké.
Investice do realit by vám tak mohla zlehčit předčasný odchod do důchodu. Nemovitost můžete dále pronajímat svým nájemníkům, a v ideálním případě ji můžete prodat se ziskem.
Nemáte-li zájem vlastnit fyzické nemovitosti, řešením pro vás mohou být realitní fondy REIT. Jedná se o investiční fondy, kde v portfoliu převažují zejména nemovitosti.
Hlavní výhodou REIT fondů je, že tyto fondy musí každý rok vyplácet akcionářům alespoň 90 % svého zdanitelného příjmu v podobě dividend.
Navíc ne vždy replikují výkonnost akciového trhu, což vám může částečně diverzifikovat portfolio.
Předčasný odchod do důchodu je reálný
Odejít brzo do důchodu je snem většiny lidí. Nicméně ne všichni si ho dokážou splnit. Uvažujete-li skutečně o předčasném odchodu do důchodu, měli byste brát na vědomí, že to může zabrat několik let.
Nemovitosti jsou pouze jedna z mnoha investiční nástrojů, které vám mohou v budoucnu zhodnotit vaše investice. Proto předtím než se pustíte do světa investic, minimalizujte rizika.
Zdroj: fool.com
